中國大陸市場供給增加，價格競爭激烈，獲利成長不易，近年來國內小型紡纖廠積極增加房地產投資，以增加業外收益；主要以平織、成衣為產項的宏和（1446）以及以聚酯絲、聚酯加工絲為主要營項的老牌紡織廠宜進（1457），除固守紡纖本業外，近二年陸續投資價值高的不動產標的，預期，未來二年房地產收入將會大量貢獻營運成長。
宏和下設平織事業部、成衣事業部、營建事業部，2017年營占比中，平織占33％，成衣占66％。宏和在桃園擁有2,810坪的閒置工業用地，市場指出，宏和桃園的工業用土地，每坪成本僅7萬元，目前市價約20萬元。宏和已完工的板橋建案，使用分區從機九變更為商五之後，變身後的商業大樓潛在出售利益更是可觀。
宜進集團旗台北汽車借款下事業體這幾年積極強化房地產投資開發，目前擁有的房地資產，包括去年以19.67億元購進的北市南港成功路土地1,638.88坪；4.98億元買進的北市忠孝東路4段太平洋商業大樓14樓497坪及3個車位；及6.1億元買下的南港軟體園區一期C棟6樓1,141.51坪商辦和16個車位。
如到期欠當鋪錢還不出來，未贖回或繳交利息，則為流當，物件所有權就會變當舖所有，由台北當舖進行販售買賣換現金，所以抵押借款方案都須來實體店面繳利息或續當，並由本人親自來到現場辦理或繳款利息，提早贖回也不需要毀約金。典當抵押物件是以典當日起算三個月到期，到期內或到期時需憑當票支付典當金額及典當利息即可取回典當物，如果到期時當舖利息繳不出來，還無法贖回者可辦理換單續當再延期1~3個月的時間，當鋪利息的部分每間當舖都有所差異，只要每次到期前都有來支付利息就可延期時間。
除此之外，在2018年，又以1.22億元買下北市內湖德孚瑞光大樓11樓165.39坪和4車位；18.9台北當鋪6億元購入台中振興路土地9,430.44坪；以15億元買汐止遠雄U-TOWN4,493.52坪及46車位。
宜進指出，這些資產都有租金收益，投報率不低，提供集團每年穩定的收入台北借錢，未來，土地若能變更開發，潛在利益更大。
據了解，宜進今年買進的台中市振興路的素地，地目為工業地，位於台中火車站後站建國市場對面，目前正朝變更地目為住宅用地方向進行。
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